1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
新宿区
136.5万円/㎡
前年比+25.1%
西早稲田パークタワー
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1993年築 / 31階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
11,990万円
154.7万円/㎡
8,691
10,891
13,090
15,289
AI査定結果
推定相場価格
11,990万円
154.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,891万円〜13,090万円
140.5万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月11日
西早稲田パークタワー
11,480万円（148.1万円/㎡）/ 6階 / 77.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は127.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 11,480万円 | 148.1万円 | 6階 | 77.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 15,100万円 | 167.0万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 12,620万円 | 145.5万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 12,500万円 | 144.1万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 12,500万円 | 144.8万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 11,980万円 | 138.1万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 12,980万円 | 150.4万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LK+S+納戸 | 西 |
| 2024/12/09 | 9,980万円 | 150.6万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 9,980万円 | 150.6万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2024/11/24 | 12,980万円 | 150.4万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LDK+納戸 | 北西 |
| 2024/11/12 | 10,200万円 | 153.9万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 9,900万円 | 136.6万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 9,900万円 | 136.6万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 10,200万円 | 140.7万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2024/08/21 | 10,400万円 | 143.4万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/21 | 10,200万円 | 140.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 10,400万円 | 143.4万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 10,600万円 | 146.2万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/26 | 11,990万円 | 138.9万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 11,990万円 | 138.9万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2024/05/04 | 11,300万円 | 123.6万円 | 5階 | 91.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 10,600万円 | 146.2万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 11,800万円 | 129.1万円 | 5階 | 91.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 8,480万円 | 128.0万円 | 19階 | 66.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 9,590万円 | 132.3万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 9,590万円 | 132.3万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2023/11/01 | 11,980万円 | 117.5万円 | 13階 | 101.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/24 | 9,580万円 | 110.9万円 | 3階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 9,790万円 | 135.0万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/06 | 9,990万円 | 134.1万円 | 17階 | 74.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 9,790万円 | 131.4万円 | 17階 | 74.48㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/09/14 | 9,790万円 | 135.0万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2023/08/24 | 10,980万円 | 105.2万円 | 25階 | 104.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,980万円 | 104.0万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 11,500万円 | 110.2万円 | 25階 | 104.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/19 | 9,980万円 | 105.7万円 | 17階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 10,980万円 | 121.5万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/14 | 9,980万円 | 137.7万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2023/04/14 | 11,480万円 | 127.0万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK+SIC | 北東 |
| 2023/04/09 | 11,180万円 | 123.7万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/26 | 9,980万円 | 137.7万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/14 | 11,480万円 | 127.0万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/09 | 7,280万円 | 109.8万円 | 3階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 7,480万円 | 112.8万円 | 3階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 11,680万円 | 111.9万円 | 25階 | 104.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 9,150万円 | 106.0万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/06 | 12,580万円 | 120.5万円 | 25階 | 104.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/06 | 12,800万円 | 122.6万円 | 25階 | 104.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/12 | 9,500万円 | 106.9万円 | 9階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/09/05 | 9,680万円 | 112.1万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/01 | 6,780万円 | 102.3万円 | 12階 | 66.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/13 | 9,880万円 | 114.5万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/22 | 10,500万円 | 121.6万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/02/17 | 10,900万円 | 126.3万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/12/19 | 11,400万円 | 132.1万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/17 | 9,200万円 | 95.5万円 | 4階 | 96.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/17 | 13,000万円 | 150.6万円 | 25階 | 86.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/10/14 | 10,300万円 | 111.1万円 | 9階 | 92.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/11 | 9,980万円 | 103.6万円 | 4階 | 96.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/24 | 10,300万円 | 111.1万円 | 9階 | 92.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/23 | 11,000万円 | 118.6万円 | 9階 | 92.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/10 | 11,000万円 | 118.6万円 | 9階 | 92.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/03 | 12,000万円 | 111.5万円 | 7階 | 107.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 13,000万円 | 120.8万円 | 7階 | 107.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/08/22 | 9,990万円 | 96.0万円 | 7階 | 104.02㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は152.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 西早稲田パークタワー 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 11,480万円 | 148.1万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 6階 / 31階建 | 西 | 1993年 | 192戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 西戸山タワーホウムズサウスアネックス 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅6分 | 12,900万円 | 161.7万円 | 79.77㎡ | 2SLDK | 15階 / 25階建 | 東 | 1988年 | 192戸 | RC |
| 2022/08/18 | アイタウンプラザ 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 10,800万円 | 133.6万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 13階 / 30階建 | 南 | 1994年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アイタウン・レピア 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 11,730万円 | 162.7万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 15階 / 30階建 | 南 | 1994年 | 162戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、新宿区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は新宿区の平均と比較して8.5%割高です。
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